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Conseil en Gestion de Patrimoine

La transformation de bureaux en logements refait surface

Posté le : 03/04/2018

(Les Echos) Véritable serpent de mer, la transformation de bureaux en logements pourrait décoller dans le cadre de la loi Elan réformant le droit immobilier présentée ce mercredi en Conseil des ministres. « Comme tout le monde, nous avons à peu près 10 % de bureaux vides et quand j'ai suggéré d'en faire des logements, on m'a dit : 'C'est trop compliqué et trop cher' », explique Xavier Lépine, président de la société de gestion d'actifs La Française AM. (…) Ses propositions ont reçu un écho favorable auprès du gouvernement et sont largement reprises par le projet de loi Elan. Parmi elles, le remplacement du permis de construire par une déclaration de travaux semble devoir être décisive. De même la possibilité de majorer de 20 % le volume constructible, pour « financer » l'opération, soit par extension, soit par surélèvement de l'immeuble. L'exonération de plein droit du quota de logements sociaux, sauf dans les communes en carence, et des parkings est aussi déterminante.