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Conseil en Gestion de Patrimoine

Immobilier : les mesures du gouvernement devraient avoir peu d’impact

Posté le : 15/05/2018

(Le Monde) (…) « La prolongation pour quatre ans du dispositif de défiscalisation Pinel et du prêt à taux zéro (PTZ) est très positive pour le marché du neuf, mais leur recentrage sur les zones tendues va réduire le nombre de transactions », écrit Olivier Eluère, économiste au Crédit agricole, dans une note publiée le 7 mai. (…) Par ailleurs, la transformation de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en Impôt sur la fortune immobilière (IFI), avec un patrimoine financier qui sort de l’assiette imposable, va favoriser des arbitrages aux dépens de l’immobilier. Mais, selon l’économiste du Crédit agricole, plusieurs facteurs devraient limiter ce phénomène. D’abord, les rendements de la plupart des placements financiers sont faibles et la vente d’actifs immobiliers locatifs conduit au paiement de l’impôt sur les plus-values, ce qui peut s’avérer dissuasif pour de nombreux foyers. Enfin, pour une bonne partie des ménages possédant un patrimoine net taxable compris entre 1,3 et 2,4 millions d’euros, la résidence principale, qui ne fait pas partie de l’assiette de l’IFI, constitue une part importante du patrimoine.